导读：本年3月运行，“中国天神投资第一人”薛蛮子在西港购入上万亩地盘，引起了无为的关怀。西港有哪些上风让这位投资界大佬如斯醉心，在西港投资创业又有哪些“坑”要幸免？今天，记者对薛蛮子进行了专访。

　　西港有哪些上风让这位投资界大佬如斯醉心，在西港投资创业又有哪些“坑”要幸免？今天，记者对薛蛮子进行了专访。

　　薛蛮子：日本和泰国苏梅岛都是我昔时度假时常去的场所，泰国的惬意、就业完善是它的上风，但货币不康健和莫得爆发性的增长，关于泰国投资来说是裂缝。

　　我客岁来了一回西港，发现这里有的公寓最高的投资酬谢率确凿不错达到17%！这但是全寰宇最高的。

　　况且我不睬解为什么在这样偏僻的场所，会有这样多的中国人。是以我来了西港10几趟，终末运行持续在买地、做投资。

　　薛蛮子：我目下的投资波及到地盘、开采、公寓、酒店等，但主要如故地盘。咱们的地盘主要买在城乡勾搭部，离西港市中心二三十分钟，一般都是有水、有风景的场所，要有做旅游地产的潜质。

　　我还和当地的开采商有一些合营开采的花式，另外柬埔寨目下的建材严重浮泛，我投资了一些建材的花式。况且西港目下要建这样多大楼，莫得消防很可怕，我还投资了一个消防配置的花式。

　　薛蛮子：轻便是30%-50%。不错说咱们目下重仓投资了柬埔寨，深信不久大师就不错看到咱们租售的地盘面市。我还刚刚买下了这里一个临海楼盘的一幢楼，共700多套屋子。

　　我在东南亚投资，有我的“薛四条”，这些要求西港都是欢喜的：第一，需要靠海，中国人对海的向往是天生的，海洋便是中国人的诗和迢遥；第二，要有配套文娱；第三，一定要有直飞；第四，不可反华，而柬埔寨是东友邦家中对中国最友好的国度。

　　薛蛮子：来西港投资要我方来看，不要听人瞎掰八道，也不要听薛蛮子、李蛮子的忽悠。我方到西港来住一个月，分了了东南西北以后，哪个是合适我方干的，自干系词然就会清晰出来了。

　　自个儿钱不够，就两个人合股沿途干也行。在西港有许多卖凉皮、卖串串的都成了百万财主了，绝顶短的时候。在这里，创富不是个传奇。

初次玩麻将，需要对麻将牌的张数以及花色图案弄清楚，知道麻将术语即轮、盘等，在玩的时候才不会模糊。刚开始玩的时候可以先照游戏规则进行，这也就是基本游戏玩法，熟悉了游戏之后，总结经验才容易。经验是积累的，多玩游戏才更熟悉。麻将桌上不仅要看自己牌，也要分析其他玩家的牌型，根据玩家游戏习惯来进行应对，给自己增加赢的机会。虽说玩麻将游戏也有一定的运气存在，但是好运气是极少的，还是掌握

　　薛蛮子：我发现来西港的跟其他场所不雷同，抱着很径直的策画。去泰国苏梅岛的人，一般是玩儿的人相比多。而在西港，大师都是想发家的，抱着很径直的创业的策画来的。

　　一种是二三线城市出来想干点事儿的，柴米油盐各方面的都有；另一种是中小企业主，国内成本太高了，来了西港。大师都是来创业的。

　　记者：目下有许多同族想投资，但又莫得许多的钞票，您以为西港目下有莫得一些畛域是不错让人快速蓄积第一桶金的吗?

　　薛蛮子：在西港目下赚第一桶金的话，不错给与去做中介，不需要成本，佣金又很可观。做卖或者租，都不错很快完成资本的原始蓄积。在这个各式需求都还莫得欢喜的情况下，有着许多的契机。有成本虽然好，没成本也不是问题。

　　薛蛮子：惟有少量数身分导致你奏效，统统身分都会导致你失败。而奏效的身分里，最主要的便是红运，或然占70%。红运也便是机遇，这方面大环境来说，柬埔寨是我所看到最佳的机遇。

　　薛蛮子：我看好西港的原因，是有硬卡的地盘极为有限。统统这个词西港的地盘，不到10%有硬卡，其他都是软卡。是以统统这个词地盘的需求很大。目下每年来西港的5万人、10万人，根底没主义贬责住房问题。

　　柴米油盐在西港也成了很敏感的问题。在西港，有商店的屋子是很贵的，我在全寰宇也没见着过屋子是三百、四百美金一平米，这比陆家嘴、忘形国第五大路都贵。原因便是人太多，店太少。这样大个西港，连个电影院都莫得。

　　薛蛮子：路不好是因为每天都有20多辆几十吨混凝土的车轧着，刚刚铺好了随机又轧得全是坑，根底没招儿，24小时来，一丝主义都莫得。

　　我以为西港目下的索卡、西湖地区便是当初深圳的罗湖，中国城便是福田。西港的生齿恒久够不上深圳那么多，但发展速率远远最初深圳，造起屋子来，一年几百万往常米。

　　松懈出去望望，塔吊都有八九十个，深圳当年莫得这个速率。西港主若是太小、太磋议了，是以全造高楼了。

　　薛蛮子：第一，统统这个词城市除了博彩之外，莫得其他撑持性的产业；第二，城市发展高度早期，包括医疗卫生也跟不上，咱们许多人一到雨季就得登革热了，这都是风险。

　　但风险和酬谢恒久是成正比例的。天天都有人得登革热，但莫得谁因为登革热回北京的，还天天有人来。

　　即使是在柬埔寨，薛蛮子这个投资界大佬也闲不下来。在统统这个词华访手艺，记者看到薛蛮子的邀约不休，相等吃力。

　　薛蛮子也跟记者开打趣说葡京赌场，他目下都也曾不敢去太子、索卡等驰名大酒店住了，住在哪里的时候整天有人找，要签名、合影。他戏称我方成了被按在一边不休拍照的“大熊猫”。

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