导读：前两天，一位在西港目的货仓买卖的读者，向《西港日志》吐露心声。他以他的货仓为例，给我算了算账，抒发了我方对未来的迷濛。

　　前两天，一位在西港目的货仓买卖的读者，向《西港日志》吐露心声。他以他的货仓为例，给我算了算账，抒发了我方对未来的迷濛。

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嵊州麻将的胡牌，还是会有很多的方法，尤其是吃牌的时候，有机会就吃，而错过了不吃，就没有了机会。承包的胡牌方法，吃牌是一定得要，一旦有机会就是主动的吃。而吃牌之后，就可以考虑碰与杠的目标性，这时候碰牌是对子可以抓住的机会，所以至少两对，有一个对子用来碰牌，也是主要的条件。

　　该读者亦然参与前两年西港流行的“租地、盖楼、目的”模式中的一员。据他讲，他的地盘是2018年10月份租的，约350平米，盖了8层楼，57个客房，总投资近300万美元。

　　尽管还是错过了最佳的行情本领，买卖大不如前，然而该读者默示，开业之初，他的房间单价在40-60$之间，入住率可近3成，每月营业额可达30000$傍边。

　　其时，资本方面，地租是8500$/月，其他各项径直资本在10000$/月荆棘，是以，其时每月仍有约10000$的陋劣盈利。

　　然而好景不常，昨年头疫情爆发后，西港人流连接骤减，货仓买卖再遭冲击，客房价钱还是掉落到了15-25$的区间，每月营业额大跳水，且极不踏实，在1000$-6000$/月的区间舞动。而这点营业额，不要说交地租，即是人工、水电费都不够。

　　该读者默示，尽管田主也减免了部分地租，然而，他仍然每月蚀本数千美金。而这一情况，已接续一年过剩，他已无语重任！

　　而关于未来的出路，该读者也默示不看好。他默示，现在西港有大宗的货仓和客房空置，即使未来样式好转，货仓房价也难有大幅普及的空间。

　　他说，若是货仓客房单价如故在15-25$/间的区间，即使未来样式好转，我把入住率做到50%以上（做到这极少并拒接易），一个月营业额也只消20000$傍边，但我的地租资本一直在那儿，人工等其他资本只会增不会减，是以，真实弗成能盈利。

　　并且，陋劣的盈利也真实莫得兴味深嗜。因为，别忘了，前期还有300万美元的进入。这一笔资金，岂论起原何如，均会有止境的资本。

　　打个譬如，按静态来分析，即使每月有1万$的盈利，且沿途归为净利润。那么，要收回前期的300万美元的资金进入，也需要25年。

　　他说，按照租约，15/20年后，这栋货仓即是田主的。然而，就现在这个时事，田主可能压根不必等那么久。

　　在西港葡京娱乐场，像这位读者相通遇到窘境的货仓目的者，还大有人在。这位读者默示，也想听听同业对未来的观点。

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